Assurance Dommages Ouvrage Rétroactive
L’assurance dommages ouvrage pour les particuliers n’est pas obligatoire. C’est pourquoi il arrive parfois que cette assurance soit contractée après la réception de la maison. Nous vous expliquons tout sur l’assurance dommages ouvrage rétroactive.
Peut-on souscrire la dommage ouvrage après travaux ?
Si votre maison a moins de 10 ans ou que vous avez effectué des travaux importants, il est possible de souscrire une assurance dommages ouvrage après réception. Cette assurance rétroactive est généralement demandée par le notaire, lorsque vous mettez en vente votre bien.
En effet, si vous ne possédez pas de DO lors de la vente et que le nouvel acquéreur découvre une malfaçon, ce sera à vous de régler les réparations. Les coûts peuvent vite devenir importants.
Bon à savoir : du fait que vous ayez déjà emménagé dans votre maison, plusieurs assureurs n’accepteront pas de vous garantir pour ce risque, seules certaines compagnies le feront.
Comment souscrire une assurance DO après réception ?
Pour souscrire une assurance dommages ouvrage après réception, il faudra que les charpentes, les murs, les menuiseries extérieures et la toiture aient été effectués par des entreprises. Ces entreprises devaient absolument être couvertes par une assurance DO elles-mêmes à la date de début de construction.
Si vous souhaitez adhérer à une dommage ouvrage pour des travaux de rénovation, réparation ou d’extension, c’est vous qui choisissez les travaux à garantir.
Afin de souscrire une assurance DO après travaux, vous pouvez vous rendre dans une agence ou le faire en ligne.
Quoi qu’il en soit, vous devrez constituer un dossier complet sur les travaux réalisés ou simplement sur la construction de votre maison. Si le dossier est validé par l’assureur, il peut demander à un expert de faire un audit de votre maison. Si l’expert émet un avis favorable, vous pourrez signer votre contrat en ligne ou en agence.
Quel est le prix d’une assurance dommages ouvrage rétroactive ?
En général, une assurance dommages ouvrage après réception est 20 % plus cher qu’une assurance souscrite avant le début du chantier. De plus, l’audit par un expert de votre maison est une étape qui ne se fait que pour une assurance souscrite après travaux, il coûte environ 1 000 à 1 500 € et est à votre charge.
Le tarif d’une DO rétroactive dépend du montant et de la valeur de la maison et/ou des travaux qui ont été réalisés.
Pour une construction neuve d’une valeur incluse entre 100 000 et 150 000 €, comptez 4 400 € d’assurance DO, tandis que pour des travaux estimés entre 300 000 et 350 000 € le montant de la DO serait de 7 300 €.